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홍성군 임야 (33,720평) 외 5개 필지 총 34,000평 4억 8백만원 매도(평당 12,000원)
매물정보
10689
매매4억800
충남 홍성군 장곡면 산성리 1-5 외 5필지
임야면적 111,471㎡ 33,720평
부동산 종류
(임야)
임야
주택
2025-09-24
농림지역, 임업용산지, 보전관리지역
토: 0.37만원/㎡ (1.2만원/평)
추가 정보
중개
전체
없음
가능
원(㎡)
20 %↓
80 %↓
탄소배출권 판매 등
소유자 정보
중개 물건
나무 주인과 임야 주인 같음
묘지 없음
묘지 없음
건축물 주인과 임야 주인(같음)
010-4056-9487
지형 정보
0~100 m
15~20˚
북서향
세로 길쭉한형
자연 상태
토양 정보
모래가 3분의1 이상 (사양토)
30 cm
나무 정보
소나무
41~50 년
18~30 cm
시설 정보
있음
있음
있음
상세설명
1. 토지 위치 : 충남 홍성군 장곡면 산성리 1-5번지 외 5개 필지
2. 총 매매가격 : 4억 8백만원(평당 12,000원)
3. 필지별 지목, 면적 등 현황
(1) 총 면적 112,357 제곱미터(총 33,987평이며, 임야면적은 4개필지 총 33,719평임)
4. 토지 활용 방안 등
(1) 임야 : 현재상태의 자연림에 대하여는 탄소배출권 거래(지자체와 협의)/ 농림어업용 시설 설치/ 수목원/ 자연휴양림/ 나무 식재 등 활용
(특히, 1-5지번의 임야는 농림지역의 보전산지(임업용산지)이므로 지자체로부터 산지개발행위 허가를 받으면 3만제곱미터(약 9천평) 미만의
농어촌관광 휴양단지, 관광농원으로 산지 전용이 가능하며, 임산물 저장, 기계 보관 등 임업활동 지원 목적의 임업용 창고 신축도 가능하고,
기타의 1-7, 1-4, 1-6지번의 임야는 준보전산지 이므로 산지전용허가를 받아서 주택신축 또는 타 용도의 개발행위도 가능 함.
(2) 대 : 현재 거주용 주택 있으므로 기거하면서 생활/ 기존 주택 철거 후 전원주택 신축 등
(3) 전 : 현재와 같이 밭으로 사용 등
(4) 기타
- 현황도로 있음
- 토지 주변 임야의 경우 평당 3만원에 거래된 사실 있으나, (2024.10월) 타 지역 이사 관계로 저렴하게 매도
- 6개 필지 총 공시지가는 약 2억 2천만원 임
- 홍성읍과 광천읍의 중간에 위치하여 차량으로 10분 소요
\u25c6 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. \u25c6
2. 총 매매가격 : 4억 8백만원(평당 12,000원)
3. 필지별 지목, 면적 등 현황
(1) 총 면적 112,357 제곱미터(총 33,987평이며, 임야면적은 4개필지 총 33,719평임)
| 지번 | 지목 | 면적(제곱미터) | 면적(평) | 용도지역 등 |
| 1-5 | 임야 | 108,902 | 32,943 | 농림지역( 보전산지) |
| 1-7 | 임야 | 1,702 | 514 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 1-4 | 임야 | 660 | 200 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 1-6 | 임야 | 207 | 62 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 소계 | 4개필지(임야) | 111,471 제곱미터 | 33,719평 | |
| 2-7 | 대 | 291 | 88 | |
| 2-9 | 전 | 595 | 180 | |
| 총계 | 6개필지 | 112,357 제곱미터 | 33,987평 | 평당 12,000원 매도 |
(1) 임야 : 현재상태의 자연림에 대하여는 탄소배출권 거래(지자체와 협의)/ 농림어업용 시설 설치/ 수목원/ 자연휴양림/ 나무 식재 등 활용
(특히, 1-5지번의 임야는 농림지역의 보전산지(임업용산지)이므로 지자체로부터 산지개발행위 허가를 받으면 3만제곱미터(약 9천평) 미만의
농어촌관광 휴양단지, 관광농원으로 산지 전용이 가능하며, 임산물 저장, 기계 보관 등 임업활동 지원 목적의 임업용 창고 신축도 가능하고,
기타의 1-7, 1-4, 1-6지번의 임야는 준보전산지 이므로 산지전용허가를 받아서 주택신축 또는 타 용도의 개발행위도 가능 함.
(2) 대 : 현재 거주용 주택 있으므로 기거하면서 생활/ 기존 주택 철거 후 전원주택 신축 등
(3) 전 : 현재와 같이 밭으로 사용 등
(4) 기타
- 현황도로 있음
- 토지 주변 임야의 경우 평당 3만원에 거래된 사실 있으나, (2024.10월) 타 지역 이사 관계로 저렴하게 매도
- 6개 필지 총 공시지가는 약 2억 2천만원 임
- 홍성읍과 광천읍의 중간에 위치하여 차량으로 10분 소요
\u25c6 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. \u25c6
1. 토지 위치 : 충남 홍성군 장곡면 산성리 1-5번지 외 5개 필지
2. 총 매매가격 : 4억 8백만원(평당 12,000원)
3. 필지별 지목, 면적 등 현황
(1) 총 면적 112,357 제곱미터(총 33,987평이며, 임야면적은 4개필지 총 33,719평임)
4. 토지 활용 방안 등
(1) 임야 : 현재상태의 자연림에 대하여는 탄소배출권 거래(지자체와 협의)/ 농림어업용 시설 설치/ 수목원/ 자연휴양림/ 나무 식재 등 활용
(특히, 1-5지번의 임야는 농림지역의 보전산지(임업용산지)이므로 지자체로부터 산지개발행위 허가를 받으면 3만제곱미터(약 9천평) 미만의
농어촌관광 휴양단지, 관광농원으로 산지 전용이 가능하며, 임산물 저장, 기계 보관 등 임업활동 지원 목적의 임업용 창고 신축도 가능하고,
기타의 1-7, 1-4, 1-6지번의 임야는 준보전산지 이므로 산지전용허가를 받아서 주택신축 또는 타 용도의 개발행위도 가능 함.
(2) 대 : 현재 거주용 주택 있으므로 기거하면서 생활/ 기존 주택 철거 후 전원주택 신축 등
(3) 전 : 현재와 같이 밭으로 사용 등
(4) 기타
- 현황도로 있음
- 토지 주변 임야의 경우 평당 3만원에 거래된 사실 있으나, (2024.10월) 타 지역 이사 관계로 저렴하게 매도
- 6개 필지 총 공시지가는 약 2억 2천만원 임
- 홍성읍과 광천읍의 중간에 위치하여 차량으로 10분 소요
◆ 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. ◆
2. 총 매매가격 : 4억 8백만원(평당 12,000원)
3. 필지별 지목, 면적 등 현황
(1) 총 면적 112,357 제곱미터(총 33,987평이며, 임야면적은 4개필지 총 33,719평임)
| 지번 | 지목 | 면적(제곱미터) | 면적(평) | 용도지역 등 |
| 1-5 | 임야 | 108,902 | 32,943 | 농림지역( 보전산지) |
| 1-7 | 임야 | 1,702 | 514 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 1-4 | 임야 | 660 | 200 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 1-6 | 임야 | 207 | 62 | 보전관리지역(준보전산지) |
| 소계 | 4개필지(임야) | 111,471 제곱미터 | 33,719평 | |
| 2-7 | 대 | 291 | 88 | |
| 2-9 | 전 | 595 | 180 | |
| 총계 | 6개필지 | 112,357 제곱미터 | 33,987평 | 평당 12,000원 매도 |
(1) 임야 : 현재상태의 자연림에 대하여는 탄소배출권 거래(지자체와 협의)/ 농림어업용 시설 설치/ 수목원/ 자연휴양림/ 나무 식재 등 활용
(특히, 1-5지번의 임야는 농림지역의 보전산지(임업용산지)이므로 지자체로부터 산지개발행위 허가를 받으면 3만제곱미터(약 9천평) 미만의
농어촌관광 휴양단지, 관광농원으로 산지 전용이 가능하며, 임산물 저장, 기계 보관 등 임업활동 지원 목적의 임업용 창고 신축도 가능하고,
기타의 1-7, 1-4, 1-6지번의 임야는 준보전산지 이므로 산지전용허가를 받아서 주택신축 또는 타 용도의 개발행위도 가능 함.
(2) 대 : 현재 거주용 주택 있으므로 기거하면서 생활/ 기존 주택 철거 후 전원주택 신축 등
(3) 전 : 현재와 같이 밭으로 사용 등
(4) 기타
- 현황도로 있음
- 토지 주변 임야의 경우 평당 3만원에 거래된 사실 있으나, (2024.10월) 타 지역 이사 관계로 저렴하게 매도
- 6개 필지 총 공시지가는 약 2억 2천만원 임
- 홍성읍과 광천읍의 중간에 위치하여 차량으로 10분 소요
◆ 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. ◆
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
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중개사무소등록번호 : 44810-2025-00008
담당자 정보
장선화 미니홈
ksj12468@hanmail.net
회사명 : 한스공인중개사사무소
사업자번호 : 269-01-03694
주소 : 충남 예산군 삽교읍 목리 894-1 이지더원 1차 단지내상가 116동 B103호
중개사무소등록번호 : 44810-2025-00008
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