홍성군 경사도 15도 미만 임야 2개필지 매매합니다

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홍성군 경사도 15도 미만 임야 2개필지 매매합니다

매물정보

매물번호

10682

금액

매매15억

주소

충남 홍성군 홍동면 신기리345-5 외 1필지

면적

임야면적 11,365㎡ 3,438평

매물 종류

부동산 종류 (임야)

지목

임야

임야에 있는 건축물

없음

매물 등록일

2025-09-12

용도지역

생산관리지역

평당가

토: 13.2만원/㎡ (43.6만원/평)

추가 정보

등록유형

중개

거래범위

전체

대출금액

있음

금액조정

가능

공시지가

7000 원(㎡)

건폐율

20 %↓

용적률

80 %↓

소유자 정보

임야 소유자

박상민

입목 소유자

나무 주인과 임야 주인 같음

분묘 기수

묘지 없음

분묘 소유자

묘지 없음

건축물/기타

건축물 없음

전화번호

지형 정보

최고 높이

비교적 지대 평탄함... m

경사 정도

5~15˚

경사 방향

남향

토지 모양

사각형

이용 현황

일부 논밭

토양 정보

토양 종류

모래가 3분의1 이상 (사양토)

토양 깊이

30 ↑ cm

나무 정보

나무 종류

기타

나무 나이

기타... 년

나무 지름

기타... cm

시설 정보

전기/통신

없음

상/하수도

없음

진입도로

2차선 도로

상세설명

1. 매물위치 : 충남 홍성군 홍동면 신기리 345-5번지 외 1개 필지(총 2개필지)
2. 지목 및 용도지역 : 임야(생산관리지역)
3. 총 면적 : 11,365 제곱미터(3,444평)
4. 매도가격 : 총 15억(평당 435,000원)

지번	면적(제곱미터)	면적(평)	매도가격
신기리 345-5	4,900	1,485
신기리 산 113-1	6,465	1,959

합계	11,365	3,444	총 15억

5. 매물 특징 및 투자 방안
(1) 전면에 2차선 포장된 진입도로와 접하고 있음(토지와 도로 경계)
(2) 임야 경사도는 15도 미만이 대부분 점유하고 있으므로 홍성군 개발행위허가 기준(경사도 20도 미만) 충족함
(3) 산지전용허가(2024년도)를 득하였고, 현재는 개발행위허가를 받아서 벌목 및 부지정리 등
토지형질변경공사를 진행중에 있음
(4) 산지전용허가때 대체산림자원조성비 수천만원을 납부하였으며, 복구비용도 예치하였음
(5) 대형 임야이며, 진입도로와 접하고 있으므로 대형 물류터미널, 물류단지, 창고부지, 공장부지 등 활용에 최적합 조건임
(6) 산지전용허가와 개발행위허가를 득하여 형질변경공사를 진행중에 있으므로 향후 토지의 경제적 가치는 더욱 증가 됨

◆ 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. ◆

위치 및 주변 편의시설

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장선화 미니홈
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