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홍성군 경사도 15도 미만 임야 2개필지 매매합니다
매물정보
10682
매매15억
충남 홍성군 홍동면 신기리345-5 외 1필지
임야면적 11,365㎡ 3,438평
부동산 종류
(임야)
임야
없음
2025-09-12
생산관리지역
토: 13.2만원/㎡ (43.6만원/평)
추가 정보
중개
전체
있음
가능
7000 원(㎡)
20 %↓
80 %↓
대형물류창고.공장
소유자 정보
박상민
나무 주인과 임야 주인 같음
묘지 없음
묘지 없음
건축물 없음
지형 정보
비교적 지대 평탄함... m
5~15˚
남향
사각형
일부 논밭
토양 정보
모래가 3분의1 이상 (사양토)
30 ↑ cm
나무 정보
기타
기타... 년
기타... cm
시설 정보
없음
없음
2차선 도로
상세설명
1. 매물위치 : 충남 홍성군 홍동면 신기리 345-5번지 외 1개 필지(총 2개필지)
2. 지목 및 용도지역 : 임야(생산관리지역)
3. 총 면적 : 11,365 제곱미터(3,444평)
4. 매도가격 : 총 15억(평당 435,000원)
5. 매물 특징 및 투자 방안
(1) 전면에 2차선 포장된 진입도로와 접하고 있음(토지와 도로 경계)
(2) 임야 경사도는 15도 미만이 대부분 점유하고 있으므로 홍성군 개발행위허가 기준(경사도 20도 미만) 충족함
(3) 산지전용허가(2024년도)를 득하였고, 현재는 개발행위허가를 받아서 벌목 및 부지정리 등
토지형질변경공사를 진행중에 있음
(4) 산지전용허가때 대체산림자원조성비 수천만원을 납부하였으며, 복구비용도 예치하였음
(5) 대형 임야이며, 진입도로와 접하고 있으므로 대형 물류터미널, 물류단지, 창고부지, 공장부지 등 활용에 최적합 조건임
(6) 산지전용허가와 개발행위허가를 득하여 형질변경공사를 진행중에 있으므로 향후 토지의 경제적 가치는 더욱 증가 됨
\u25c6 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. \u25c6
2. 지목 및 용도지역 : 임야(생산관리지역)
3. 총 면적 : 11,365 제곱미터(3,444평)
4. 매도가격 : 총 15억(평당 435,000원)
| 지번 | 면적(제곱미터) | 면적(평) | 매도가격 |
| 신기리 345-5 | 4,900 | 1,485 | |
| 신기리 산 113-1 | 6,465 | 1,959 | |
| 합계 | 11,365 | 3,444 | 총 15억 |
(1) 전면에 2차선 포장된 진입도로와 접하고 있음(토지와 도로 경계)
(2) 임야 경사도는 15도 미만이 대부분 점유하고 있으므로 홍성군 개발행위허가 기준(경사도 20도 미만) 충족함
(3) 산지전용허가(2024년도)를 득하였고, 현재는 개발행위허가를 받아서 벌목 및 부지정리 등
토지형질변경공사를 진행중에 있음
(4) 산지전용허가때 대체산림자원조성비 수천만원을 납부하였으며, 복구비용도 예치하였음
(5) 대형 임야이며, 진입도로와 접하고 있으므로 대형 물류터미널, 물류단지, 창고부지, 공장부지 등 활용에 최적합 조건임
(6) 산지전용허가와 개발행위허가를 득하여 형질변경공사를 진행중에 있으므로 향후 토지의 경제적 가치는 더욱 증가 됨
\u25c6 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. \u25c6
1. 매물위치 : 충남 홍성군 홍동면 신기리 345-5번지 외 1개 필지(총 2개필지)
2. 지목 및 용도지역 : 임야(생산관리지역)
3. 총 면적 : 11,365 제곱미터(3,444평)
4. 매도가격 : 총 15억(평당 435,000원)
5. 매물 특징 및 투자 방안
(1) 전면에 2차선 포장된 진입도로와 접하고 있음(토지와 도로 경계)
(2) 임야 경사도는 15도 미만이 대부분 점유하고 있으므로 홍성군 개발행위허가 기준(경사도 20도 미만) 충족함
(3) 산지전용허가(2024년도)를 득하였고, 현재는 개발행위허가를 받아서 벌목 및 부지정리 등
토지형질변경공사를 진행중에 있음
(4) 산지전용허가때 대체산림자원조성비 수천만원을 납부하였으며, 복구비용도 예치하였음
(5) 대형 임야이며, 진입도로와 접하고 있으므로 대형 물류터미널, 물류단지, 창고부지, 공장부지 등 활용에 최적합 조건임
(6) 산지전용허가와 개발행위허가를 득하여 형질변경공사를 진행중에 있으므로 향후 토지의 경제적 가치는 더욱 증가 됨
◆ 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. ◆
2. 지목 및 용도지역 : 임야(생산관리지역)
3. 총 면적 : 11,365 제곱미터(3,444평)
4. 매도가격 : 총 15억(평당 435,000원)
| 지번 | 면적(제곱미터) | 면적(평) | 매도가격 |
| 신기리 345-5 | 4,900 | 1,485 | |
| 신기리 산 113-1 | 6,465 | 1,959 | |
| 합계 | 11,365 | 3,444 | 총 15억 |
(1) 전면에 2차선 포장된 진입도로와 접하고 있음(토지와 도로 경계)
(2) 임야 경사도는 15도 미만이 대부분 점유하고 있으므로 홍성군 개발행위허가 기준(경사도 20도 미만) 충족함
(3) 산지전용허가(2024년도)를 득하였고, 현재는 개발행위허가를 받아서 벌목 및 부지정리 등
토지형질변경공사를 진행중에 있음
(4) 산지전용허가때 대체산림자원조성비 수천만원을 납부하였으며, 복구비용도 예치하였음
(5) 대형 임야이며, 진입도로와 접하고 있으므로 대형 물류터미널, 물류단지, 창고부지, 공장부지 등 활용에 최적합 조건임
(6) 산지전용허가와 개발행위허가를 득하여 형질변경공사를 진행중에 있으므로 향후 토지의 경제적 가치는 더욱 증가 됨
◆ 지형정보,토양정보,나무정보 등은 한국임업진흥원 내용을 참고 하였습니다. 현 상황과 일치하지 않을 수 있습니다. ◆
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
장선화 미니홈
충남 내포에 소재한 공인중개사무소 입니다
010-4056-9487
회사명 : 한스공인중개사사무소
사업자번호 : 269-01-03694
주소 : 충남 예산군 삽교읍 목리 894-1 이지더원 1차 단지내상가 116동 B103호
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담당자 정보
장선화 미니홈
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사업자번호 : 269-01-03694
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중개사무소등록번호 : 44810-2025-00008
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